بسیاری از افراد که قصد خرید زمین و ساخت ویلا در گیلان را دارند، با اصول، قوانین و استاندارهای ساخت در این منطقه آشنا نیستند. بهترین تصمیم این است که پیش از انجام هر کاری، به ویژه موضوع مهمی به نام سرمایه‌گذاری ملک ابتدا با قوانین و شرایط منطقه آشنا شوید و اطلاعات لازم را کسب کنید.
یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که در رابطه با ساخت ویلا در شمال باید مدنظر داشته باشید این است که طبق آخرین تغییرات در سبک معماری پیش بروید. طبیعتاً اکثر افرادی که به دنبال خرید ویلا و ساخت آن در شمال هستند، علاقمندند که ویلای موردنظر خوش ساخت، دارای استانداردهای ساختمان‌سازی و رعایت اصول امنیتی، در موقعیت مکانی مناسب و طراحی منحصربه‌فرد در نمای خارجی و داخلی باشد. در ادامه این راهنما توضیح خواهیم داد که ساخت ویلا در این منطقه از کشور چه چالش‌هایی دارد و چه نکاتی را باید در این رابطه رعایت کنید. با ما همراه باشید!
چرا ساخت ویلا در گیلان؟
خرید و فروش ملک و به ویژه ویلا در سال‌های اخیر در گیلان بسیار سود بالایی داشته و به یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها تبدیل شده است. البته زمانی این سرمایه‌گذاری پر سود خواهد بود که به جای خرید و فروش ویلا اقدام به خرید زمین و ساخت ویلا کنید. دلیل اصلی ساخت ویلا در گیلان توسط خود شخص این است که هر فردی از علایق و سلایق همشهریان و اطرافیان خود اطلاعات بیشتری دارد؛ از این رو افراد از نقاط مختلف کشور در گیلان زمین با متراژهای مختلف خریداری می‌کنند.
از طرف دیگر ساخت ویلا در مقایسه با خرید آن اطمینان خاطر بیشتری برای افراد دارد؛ چرا که افراد می‌توانند شخصاً مصالح و متریال مورد نیاز را انتخاب کنند و نسبت به استحکام و کیفیت ساخت ملک خود آگاهی و اشراف کامل داشته باشند.
انتخاب سازه با در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی منطقه
یکی از مهم‌ترین نکاتی که لازم است در رابطه با ساخت ویلا درگیلان در نظر داشته باشید، توجه به شرایط آب و هوایی منطقه است. همان‌طور که می‌دانید شمال کشور دارای میزان بارش سالیانه زیادی بوده و از طرفی به علت ساحلی بودن منطقه، میزان رطوبت هوا در تمامی فصول سال زیاد خواهد بود. دو ویژگی مذکور در چگونگی ساخت و ساز در شمال کشور تأثیر مستقیم داشته و بسیار حائز اهمیت هستند.
توجه به شرایط جوی سبب ایجاد طراحی و نقشه متفاوت برای خانه‌ها و ویلاها در شمال کشور در مقایسه با سایر شهرها می‌شود. به عنوان مثال سقف اکثر خانه‌ها در استان‌های کشور به سبک تهرانی ساخته خواهند شد، درحالی که سقف ویلا و خانه در گیلان به دلیل میزان بارندگی زیاد حتماً باید به صورت شیب‌دار یا شیروانی طراحی شود.
همان‌طور که گفته شد میزان رطوبت هوا در این منطقه از کشور بسیار بالا می‌باشد. لازم است بدانید که در شمال نم و رطوبت فراوان موجود در هوا به داخل ساختمان‌ها و مصالح ساختمانی نفوذ کرده و از عمر مفید ساختمان‌ها می‌کاهد. بنابراین در ساخت ویلا در گیلان باید از روشی استفاده کرد که رطوبت و انرژی گرمایی و سرمایی در حد معتدل در فضای خانه باقی بماند. اما بهترین روش ساخت ویلا در شمال کشور کدام است.
سازه ال اس اف؛ بهترین روش ساخت ویلا در گیلان
ال اس اف یکی از فناوری‌های نوین مورد استفاده در صنعت ساختمان‌سازی بوده که از وزن بسیار سبکی برخوردار است. ال اس اف (LSF) فرم کوتاه‌شده عبارت Light Weight Steel Frame بوده و یک نوع سازه پیش‌ساخته می‌باشد. ارزان و همچنین سبک بودن وزن این سازه سبب شده است تا در برخی از ساخت و سازها بیشتر از اسکلت بتنی و فلزی مورد استفاده قرار گیرد. این سازه ابتدا در کارگاه ساخته شده و بعد به منظور نصب به محل مورد نظر ارسال می‌شود. ناگفته نماند که ال اس اف به سازه خشک نیز معروف است؛ چرا که در فرآیند ساخت آن به ملات و… نیازی نخواهد بود.
چرا سازه ال اس اف؟
سازه‌های ال اس اف ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارند که به لطف همین خصوصیات گزینه بسیار مناسبی برای ساخت ویلا در شمال کشور محسوب می‌شوند. در ادامه با این مشخصات آشنا خواهیم شد.
- انعطاف‌پذیری
به علت تنوع بالای ضخامت و ابعاد جدار نازک فولادی، ورق‌های مذکور در مرحله طراحی از انعطاف بالایی برخوردار هستند؛ بنابراین می‌توان از آن‌ها برای ساخت بخش‌های مختلف ساختمان بهره‌گیری کرد.
- وزن سبک و دوام بالا
استفاده از جدار نازک فولادی و گالوانیزه، احتمال کج‌شدگی، پیچش، خزش، تغییر شکل، ترک و هجوم حشرات را به حداقل خواهد رساند. علاوه بر این، مقاطع فولادی استفاده شده در ال اس اف یک‌دست، صاف و باکیفیت بوده و با وزن سبکی که دارند هزینه‌های ناشی از حمل و نقل را کاهش می‌دهند. البته وزن سبک این سازه در کاهش خطرات ناشی از زلزله نیز تأثیر به‌سزایی دارد. سیستم ساختمانی مذکور در مقایسه با سازه‌های عادی سبک‌تر بوده و با جذب نیروی زلزله، خسارات و آسیب را بسیار کم می‌کند.
- مقاومت بالا در برابر رطوبت
از دیگر ویژگی‌هایی که سبب می‌شود ال اس اف برای ساخت ویلا در گیلان بهترین روش باشد، مقاومت بالای این سیستم در برابر رطوبت است. با استفاده از ورق‌های گالوانیزه، نگرانی برای خوردگی و زنگ‌زدگی به حداقل میزان خود خواهد رسید؛ چرا که ورق گالوانیزه مقطعی بسیار محکم و مقاوم در برابر خوردگی بوده و از طول عمر بالایی نیز برخوردار است.
- سرعت بالای اجرا
همان‌طور که گفته شد سیستم ال اس اف در کارگاه تهیه شده و بعد به محل موردنظر به منظور برپایی ارسال می‌شود. این موضوع سبب افزایش سرعت اجرای ساخت ویلا در گیلان خواهد شد.
سخن پایانی
ساخت ویلا در گیلان می‌بایست با در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی این منطقه انجام شود. در صورتی ساخت و ساز در این منطقه چه از لحاظ سرمایه‌گذاری و چه از لحاظ تفریحی سودآور خواهد بود که با اشراف بر قوانین و استانداردهای ساخت ویلا در شمال کشور آشنا باشید. سیستم ساختمانی ال اس اف یکی از بهترین روش‌ها برای ساخت ویلا در گیلان محسوب می‌شود که مزایای زیادی را برای کارفرما در پی دارد. از آن‌جایی که موضوع رطوبت در شمال کشور بسیار پر رنگ می‌باشد بایستی روشی را برای ساخت ملک در نظر گرفت که در برابر رطوبت مقاوم است که ال اس اف یکی از این روش‌ها محسوب می‌شود.
