عوامل تأثیرگذار بر قیمت سازه ال اس اف در گیلان

اجرای ساختمان در گیلان عموماً با دردسرهای فراوانی مثل در دسترس نبودن مصالح مورد نیاز، سرعت ساخت پایین، قیمت بالای مصالح ساختمانی و حمل و نقل آن، مشکلات مربوط به تخلیه نخاله‌های ساختمانی، کمبود نیروی اجرایی ساختمان و مواردی از این قبیل همراه است. خوشبختانه امروزه با پیشرفت علم و روی کار آمدن سازه‌های پیش‌ساخته هم‌چون ال اس اف این مشکلات تا حد بسیار زیادی رفع شده‌اند.

سازه ال اس اف مزیت‌های فراوانی هم‌چون قیمت مناسب، تهیه مصالح آسان، ساخت ۶۰ روزه، برخورداری از انعطاف‌پذیری بالا در طراحی، عایق صوتی و حرارتی و … را به همراه خود دارد. استفاده از این سازه در شمال کشور به دلیل کاربرد سازه ال اس اف می‌تواند یک انتخاب عاقلانه و هوشمندانه باشد؛ چرا که شما بدون نیاز به پرداخت هزینه‌ زیاد می‌توانید آن طرحی که در ذهن دارید را در مدت زمان کوتاه پیاده‌سازی کنید. اما قیمت سازه ال اس اف در گیلان چقدر است؟

سازه ال اس اف چیست و چه کاربردی دارد؟

پیش از این که در رابطه با قیمت سازه ال اس اف در گیلان صحبت کنیم، خوب است که نگاهی بر سازه ال اس اف و کاربردهای آن داشته باشیم. ساختار اسکلت فلزی سبک (LSF) یک سیستم پیش‌ساخته یا مودولاری بوده که از مقاطع فولادی جدار نازک یا همان ال اس اف ساخته می‌شود. این مقاطع فولادی در واقع ورق‌های کم ضخامت فولادی با پوشش گالوانیزه هستند که با کمک دستگاه‌های مخصوص و روش ساخت رولی، نورد شده و به شکل پروفیل‌های سبک در ابعاد گوناگون تولید می‌شوند. ناگفته نماند که سازه‌های پیش ساخته مذکور عموماً به صورت خشک و با استفاده از اتصالات پیچیده قابل اجرا هستند.

سازه ال اس اف در واقع تشکیل‌دهنده اسکلت ساختمان می‌باشد. در دیگر قسمت‌های ساختمان به منظور سبک‌سازی حداکثر از پروفیل‌های سردنورد شده استفاده می‌شود. پروفیل‌های مذکور را می‌توان با مصالح مختلفی هم‌چون سرامیک، سنگ و پی وی سی پوشش داد. ناگفته نماند که فضای درونی نیز هیچ‌گونه تفاوتی با ساختمان‌های معمولی نخواهد داشت.

کاربرد سازه ال اس اف

در بحث قیمت سازه ال اس اف در گیلان اشاره به کاربرد این سازه به منظور درک بهتر هزینه تمام شده این پیش‌ساخته نیز خالی از لطف نیست. در ادامه با کاربردهای سازه LSF آشنا خواهیم شد:

• ساخت ساختمان‌های مسکونی چند واحدی حداکثر تا پنج طبقه
• اجرای طرح مجموعه‌های ورزشی و آموزشی
• اجرای طرح کارخانه‌ها و کارگاه‌های صنعتی
• ساخت نیم‌طبقه در فضاهایی با ارتفاع زیاد
• اجرای پروژه شهرک‌سازی در کوتاه‌ترین زمان ممکن
• ساخت طبقات اضافی در پشت بام ساختمان
• اجرا و ساخت هرگونه سازه و ساختمانی که با محدودیت طبقه روبه‌رو است.

مقایسه قیمت سازه ال اس اف در گیلان با سازه بتنی و فولادی

متأسفانه برخی افراد فعال در این حوزه به دلیل عدم آگاهی کافی معتقد هستند که هزینه ساخت اسکلت بتنی یا فلزی در مقایسه با قیمت سازه ال اس اف در گیلان کمتر می‌باشد! در یک برآورد مهندسی به منظور اجرای اصولی کار مطابق با آئین‌نامه مربوط به مبحث فولاد و بتن و همچنین دستورالعمل‌های اجرایی، معمولاً هزینه ساخت اسکلت بتنی یا فولادی ساختمان با شرایط مشابه در مقایسه با سازه ال اس اف حداقل حدود ۱۰٪ بیشتر است. برای درک بهتر این موضوع در ادامه مواردی که برای سازه‌های بتنی، فولادی و ال اس اف نیاز است را شرح خواهیم داد:

ساخت اسکلت بتنی ساختمان

برای اجرای سازه بتنی بدون در نظر گرفتن هزینه پوشش سقف در ابتدای کار باید هزینه خرید میلگرد در نظر گرفته شود. لازم به ذکر است میلگرد مصرفی در هر متر مربع از سازه در ساختمان‌های مسکونی و آپارتمانی متداول بوده که نسبت به کاربری و طراحی سازه مقدار میلگرد افزایش یا کاهش می‌یابد.

در ادامه باید بتن لازم برای پودر و ستون نسبت به متر مربع زیربنا حساب شود. علاوه بر این، دستمزد اجرای اسکلت بتنی نیز در این مورد دخیل است. در ادامه هزینه سرپرست و نگهبان با در نظر گرفتن زمان اجرای سازه را خواهیم داشت. توجه فرمایید که زمان اجرای سازه بتنی بیشتر از اجرای سازه ال اس اف می‌باشد؛ در نتیجه درصد تورم بر قیمت مصالح و دستمزدها به دلیل طولانی بودن اجرای اسکلت بتنی نیز تأثیرگذار خواهد بود.

ساخت اسکلت فولادی

قیمت سازه ال اس اف در گیلان و ساخت اسکلت فولادی در یک پروژه ساختمانی نیز به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. به طور کل وزن آهن‌آلات مصرفی، قیمت خرید آهن با در نظر گرفتن نوع آهن، ورق و اتصالات و همچنین دستمزد اجرت و هزینه ساخت متناسب با شرایط کار و پروژه بر هزینه تمام شده اسکلت فلزی ساختمان تأثیرگذار می‌باشد.

قیمت سازه ال اس اف در گیلان

در قیمت‌گذاری ساختمان پیش‌ساخته ال اس اف عوامل مختلفی دخالت دارند که تغییر در انتخاب هرکدام، قیمت تمام شده سازه را تغییر می‌دهد. از جمله عوامل تأثیرگذار بر قیمت سازه ال اس اف در گیلان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اسکلت
• پوشش سقف
• نمای داخلی و خارجی
• کف‌پوش
• پنجره‌ها و درب‌ها
• امکاناتی از قبیل آشپزخانه و سرویس بهداشتی
• و…

به عنوان مثال اسکلت این بنا با داشتن ۲ گزینه فولادی سنگین و فولادی سبک، نمای خارجی با ماهیت فلکسی برد، سقف با امکان ارائه در حالت‌های گالوانیزه طرح سفال، آندولین و آندو ویلا، فایبر سمنت، بتن، کامپوزیت و ورق نمای الکترو استاتیک، نمای داخلی در جنس‌های دیوارپوش پلی استایرن، گچبرگ، کاغذ دیواری، پی وی سی و کناف و دیگر مواد اولیه استفاده شده در هر یک از آن‌ها با قیمتی متفاوت ارائه می‌شود.

اما با این حال، با یک حساب کردن ساده می‌توان پی برد که قیمت سازه ال اس اف در گیلان در مقایسه با سازه‌های بتنی و فولادی ارزان‌تر خواهد بود. استفاده از ساختمان‌های پیش‌ساخته به دلیل سهولت در نصب آن‌ها، در مدت زمان بسیار کوتاه‌تری موجب ساخت یک واحد مسکونی با کیفیت می‌شود.

سخن پایانی

در این راهنما با عوامل تأثیرگذار بر قیمت سازه ال اس اف در گیلان آشنا شدیم و این سازه کاربردی را با سازه‌های بتنی و فولادی مقایسه کردیم. سازه ال اس اف سازه‌ای پیش‌ساخته و بسیار کم وزن بوده که بر اساس طرح معماری ساختمان، در محل کارخانه تولید شده و در محل ساختمان با استفاده از اتصالات موردنیاز نصب می‌شود. سازه‌های مذکور می‌توانند یک جایگزین بسیار مناسب برای سازه‌های فلزی یا بتنی محسوب شوند که از لحاظ قیمت نیز از آن‌ها بسیار ارزان‌تر هستند.