آیا به فکر ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان هستید؟ به نظر شما چگونه می‌توان بهترین ویلا را در شمال کشور ساخت؟ ویلای پیش ساخته LSF نوع جدیدی از ویلا بوده که قطعات آن از قبل ایجاد شده و در محل مورد نظر و زمان مقرر سرهم شده و نصب می‌شود. ویلاهای پیش ساخته از ویژگی‌ها و مزایای زیادی برخوردار هستند؛ در واقع همین ویژگی‌ها و خصوصیت‌ها سبب شده است تا ویلاهای پیش ساخته امروزه جزو پرطرفدارترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در شمال کشور محسوب شوند.
سازه های LSF در برابر زلزله، سیل، رطوبت، آتش‌سوزی، نور خورشید و رطوبت مقاومت بسیار خوبی از خود نشان داده و همچنین در برابر صوت و حرارت عایق هستند. برای آشنایی بیشتر با قیمت و اجرای سازه LSF (ال اس اف) و آشنایی با عوامل تأثیرگذار در آن، مقاله جامع آریو سازه ر در این رابطه از دست ندهید.
در ادامه این راهنما با مزایای ساخت ویلا در شمال کشور به صورت پیش ساخته بیشتر آشنا خواهیم شد. با ما همراه باشید!
ضرورت ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان
امروزه با توجه به پیشرفت علم و تکنولوژی بسیاری از صنایع تحت تأثیر این تغییر و تحولات قرار گرفته‌اند. در واقع استفاده از روش‌های ساخت و ساز سنتی در دنیای امروز کاربرد چندانی ندارد؛ چرا که روش‌های پیشرفته‌تر و در عین حال موثرتری برای انجام پروژه‌های ساختمانی روی کار آمده است.
یکی از سیستم‌های مدرن و مطلوب در این حوزه، ال اس اف می‌باشد. ویلاهایی که به این روش ساخته می‌شوند ضمن برخورداری از مقاومت بالا در برابر هر گونه شرایط نامطلوب، در کوتاه‌ترین زمان ممکن به مرحله اجرا و نصب می‌رسند.
علاوه بر این ویلاهای پیش ساخته بسیار سبک بوده و به لطف این مزیت می‌توانند در برابر لرزش‌های حاصل از زلزله پایداری خود را حفظ کنند. لازم به ذکر است که ویلاهای پیش ساخته در دو نوع ثابت و متحرک در شرایط مختلف اقلیمی قابل ساخت هستند.
همچنین قیمت تمام شده ویلاهای پیش ساخته در مقایسه با ویلاهایی که از صفر تا صد با بتن یا فلز ساخته می‌شوند نیز بسیار پایین‌تر بوده و از لحاظ اقتصادی مقرون به صرفه است. اگر ساکن استان گیلان هستید و تصمیم به ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان را دارید، بهتر است که از سیستم نوین ویلاهای پیش ساخته بهره‌گیری نمائید.
سرمایه‌گذاری در گیلان با ساخت ویلا
یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در شمال کشور، ساخت ویلا در این منطقه است. بسیاری از سرمایه‌گذاران بین خرید ویلا و ساخت ویلا بین دو راهی مانده و نمی‌دانند که کدام یک سود بیشتری به همراه دارد. خرید ویلا در استان گیلان می‌تواند مزایای زیادی به همراه داشته باشد، اما این مزایا به اندازه ساخت ویلای پیش ساخته در استان گیلان نخواهد بود!
البته نمی‌توان این موضوع را انکار کرد که خرید ویلای پیش ساخته در گیلان نیز بسیار مقرون به صرفه‌تر از خرید ویلاهای فلزی یا بتنی است. امکان ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان با متراژ متفاوت و قیمت بسیار مناسب به کمک سیستم نوینی هم‌چون ال اس اف فراهم است.
ویلاهای پیش ساخته یکی از شیوه‌های ساختمان‌سازی محسوب می‌شوند که در صنعت ساخت و ساز تحولات گستردهای ایجاد کرده‌اند. یکی از مشکلاتی که امروزه اکثر افراد درگیر آن هستند، قدیمی شدن بافت ساختمان‌ها می‌باشد. همان‌طور که می‌دانید تخریب ساختمان‌ها به منظور بازسازی هزینه‌های بسیار زیادی را به همراه دارد. در عوض می‌توان روی ساخت ویلا با ال اس اف فکر کرد.
مزایای ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان
- ساخت ویلا در کوتاه‌ترین زمان ممکن
یکی از اصلی‌ترین و مهم‌ترین مزیت‌های ویلاهای پیش ساخته این است که فرآیند ساخت آن‌ها با سرعت بسیار بالایی انجام می‌پذیرد. با استفاده از روش ال اس اف می‌توان در کوتاه‌ترین زمان ممکن پروژه ویلا را اجرا کرد و در صورت تمایل در آن مستقر شد.
از آن‌جایی که مدت زمان ساخت ویلاهای مذکور بسیار کوتاه بوده، به تبع هزینه کمتری هم بابت اجرای پروژه استفاده می‌شود. هر یک از ویلاهای پیش ساخته دارای مصالح آماده هستند؛ از این رو هزینه بسیار مناسبی را به خود اختصاص می‌دهند. در نتیجه می‌توان گفت که قیمت ویلای پیش ساخته در گیلان در مقایسه با سایر ویلاهایی که با استفاده از مصالح ساختمانی طراحی می‌شوند، پایین‌تر است.
- برخورداری از قابلیت جابه‌جایی
چنانچه ویلا با استفاده از مصالح ساختمانی ساخته شود، امکان جابه‌جایی و انتقال آن به مکان دیگر وجود نخواهد داشت. همان‌طور که می‌دانید ویلاهای طراحی شده با مصالح ساختمانی در شهرهای شمال کشور با قیمت‌های مختلف به فروش می‌رسند. اما چنانچه اقدام به ویلاسازی به روش پیش ساخته کنید، دیگر با این مسئله مواجه نخواهید بود؛ چرا که ویلاهای پیش ساخته را می‌توان به راحتی و در کوتاه‌ترین زمان ممکن به محل دیگری منتقل کرد.
- استفاده بهینه از انرژی
از دیگر مزیت‌های ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان، استفاده بهینه از انرژی است. یکی از مهم‌ترین مسائلی که امروزه مورد توجه فعالان در این حیطه می‌باشد، صرفه‌جویی کردن در مصرف انرژی است.
لازم به ذکر است که منبع انرژی مورد نیاز برای ویلاهای طراحی شده با استفاده از مصالح ساختمانی رو به پایان می‌باشد. سوخت‌هایی که فسیلی هستند از قابلیت تجدیدپذیری برخوردار نیستند؛ در نتیجه همه باید دست به دست هم دهند و از روشی برای ساخت و ساز استفاده کنند که سبب کاهش مصرف انرژی شود.
- مقاومت در برابر زلزله
مزیت بعدی ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان به کمک سیستم ساختمانی ال اس اف، مقاومت بالای این سازه در برابر زلزه است. به لطف این ویژگی عمر مفید ویلاهای پیش ساخته بسیار بالا می‌رود. شایان ذکر است که کلیه ویلاهای پیش ساخته مطابق با استانداردهای بین‌المللی تولید می‌شود؛ از این رو طول عمر و دوام آن‌ها بالا بوده و همچنین از لحاظ استحکام نیز عملکرد بسیار خوبی را ارائه می‌دهند.
- جذابیت ظاهری ویلاهای پیش ساخته
اگر قصد شما از ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان سرمایه‌گذاری و فروش آن است، باید توجه داشته باشید که زیبایی و لوکس بودن ظاهر ویلا در این منطقه از کشور از نظر مشتریان بسیار حائز اهمیت می‌باشد.
همان‌طور که می‌دانید هدف اصلی از خرید ویلا دور شدن از سر و صدا و شلوغی و همچنین گذراندن اوقات خوش در یک محیط لوکس با امکانات رفاهی عالی است. خوشبختانه طراحان و مهندسان مربوط به این حوزه در طراحی و اجرای ویلاهای پیش ساخته آزادی عمل داشته و می‌توانند هر طرحی را پیاده‌سازی کنند. برای برسی شرایط ساخت ویلای لوکس در رشت و گیلان ، می توانید مقاله جامع آریوسازه را در این خصوص مطالعه کنید.
ساخت ویلا با سازه ال اس اف در رشت و استان گیلان
همان‌طور که در بخش‌های قبلی گفته شد، ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان با سازه ال اس اف می‌تواند یک روش مقرون به صرفه و بسیار عالی باشد. سازه ال اس اف (Light Weight Steel Frame) به معنای سازه سبک فولادی بوده که با استفاده از ورق فولاد با روکش گالوانیزه تولید می‌شود.
شیوه ساخت این سازه به این گونه است که با در نظر گرفتن درخواست کارفرما نقشه و ساختمان ویلا طراحی شده و بعد در کارخانه به شکل پروفیل‌های استاد و رانر خام ساخته می‌شوند. در نهایت سازه آماده شده و به منظور نصب به محل مورد نظر منتقل خواهد شد.
نکات مهمی که باید در رابطه با ال اس اف بدانید!
- در روش تولید ال اس اف به صورت کانادایی تمامی مراحل عملیات مرتبط با برش، ایجاد سوراخ و مونتاژ قطعات توسط افراد در محل ساخت ویلا انجام خواهد شد.
- در روش تولید ال اس اف به صورت نیوزلندی، سازه مذکور به کمک دستگاه سی ان سی به صورت دیوار ساخته شده و سپس به صورت پک شده به محل ساخت ویلا به منظور نصب منتقل می‌شود.
- توجه داشته باشید که به منظور ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان با استفاده از روش ال اس اف تنها امکان اجرا تا ۵ طبقه وجود داشته و در صورت نیاز باید سازه‌های دیگر با این سازه ترکیب شوند.
- یکی از دلایل عدم تأثیر تورم بر ال اس اف این است که به محض عقد قرارداد ورق فولاد لازم برای کل سازه خریداری خواهد شد.
تفاوت کانکس با ویلای پیش ساخته
کانکس‌ها اتاقک‌های پیش ساخته‌ای هستند که عموماً برای اسکان موقت افراد مورد استفاده قرار می‌گیرند. این اتاقک‌ها به صورت پیش ساخته در کارخانه تولید شده و همانند ساختمان‌های پیش ساخته به منظور نصب به محل پروژه ارسال می‌شوند.
اما بین کانکس و ویلای پیش ساخته تفاوت‌های زیادی وجود دارد. همان‌طور که گفته شد، مدرن‌ترین و پیشرفته‌ترین فناوری در صنعت ساختمان، شکل‌گیری ال اس اف تحت عنوان یک سازه ایده‌آل برای ساختمان‌های پیش ساخته می‌باشد. ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان به طور کامل متناسب با نقشه مورد نظر کارفرما تولید خواهد شد.
کاربرد سازه ال اس اف
همان‌طور که گفته شد، ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان با استفاده از ال اس اف می‌تواند یک انتخاب عالی باشد؛ چرا که این سازه مزایای بسیار زیادی برای فرد سرمایه‌گذار فراهم می‌آورد.
کاربرد سازه ال اس اف به عنوان یک سیستم ساختمانی مستقل و اکثراً در انبوه‌سازی ساختمان‌هایی با طبقات محدود، واحدهای صنعتی، سالن‌های ورزشی، ساختمان‌های اداری و تجاری می‌باشد. ال اس اف یک سیستم سازه‌ای باربر ثقل بوده که از قابلیت ترکیب شدن با سیستم سازه‌ای دیگر مثل دیوارهای بتنی برخوردار است. شایان ذکر است که در ساختمان‌های کوتاه می‌توان از این سازه به صورت سیستم سازه‌ای مختلط استفاده کرد. همچنین، بهره‌گیری از اشکال مختلف آن مطابق آئین‌نامه مجاز است.
عملکرد سازه ال اس اف
چنانچه تصمیم شما در ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان با سازه ال اس اف قطعی می‌باشد، لازم است کمی بیشتر با نحوه عملکرد این سازه آشنا شوید. سازه‌های سبک وزن ال اس اف وزنی که متحمل می‌شوند را بر روی کلیه دیوارها و ستون‌های ساختمان پخش کرده و این موضوع سبب کاهش فشار و انرژی وارده به بدنه ساختمان خواهد شد.
در واقع اگر یک دیوار یا ستون در سازه ال اس اف فشاری را متحمل شود، این وزن بین سایر دیوارها و ستون‌های ساختمان تقسیم شده و اثرات مخرب ناشی از تنش وارده کاهش پیدا می‌کند. با این حساب با خیال راحت می‌توان اقدام به ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان کرد.
مراحل اجرای سازه ال اس اف
- پی کنی
اولین مرحله ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان با ال اس اف پی کنی است. به طور کل هر نوع ساختمانی در اولین مرحله نیاز به عملیات پی کنی دارد. هیچ یک از اجزای سازه ال اس اف نباید روی زمین قرار بگیرد و کلیه آن‌ها می‌بایست روی پی ساختمان نصب شوند. این موضوع سبب می‌شود تا انرژی وارده به ال اس اف به کمک پی ساختمان به زمین انتقال یابد.
- اسکلت ساختمان
مرحله دوم از ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان اسکلت‌سازی است. در این مرحله ستون‌هایی با اتصالات مورب و پیچ و مهره‌ای به عنوان دیوار در نظر گرفته شده و سطح توخالی آن‌ها با پلی استایرن یا بتن سبک پر خواهد شد. سقف نیز در این مرحله با کمک ابزارهای کمک‌کننده‌ای مثل پانل‌های چوبی، فلزی یا تیرچه‌ای تکمیل خواهد شد.
- عایق‌بندی ساختمان
در مرحله سوم عایق‌بندی دیوارها و سقف به کمک لایه پشم شیشه یا ابزارهای دیگری هم‌چون گچبری انجام خواهد شد. در حقیقت عایق بندی ویلای پیش ساخته بسیار حائز اهمیت است زیرا عایق بندی ساختمان مربوط به قسمت ساختاری و طراحی آن است در واقع از عایق‌بندی ساختمان برای گرمایش و حفظ انرژی در ویلاها استفاده می شود. در واقع برای جلوگیری از تبادل و هدر رفت انرژی و گرما علاوه بر تعبیه سیستم گرمایشی برای ویلاهای پیش ساخته اقدام به عایق بندی سقف و دیواره ها می گردد. انجام غیر اصولی و غیر استاندارد عایق بندی باعث افت دما در زمستانو هدر رفت گرما می شود.
- تأسیسات
اکثر تأسیساتی که در ال اس اف انجام می‌شوند، از لوله‌های پی وی سی هستند؛ چرا که این لوله‌ها از پایداری و انعطافپذیری بسیار بالایی برخوردار می‌باشند. ناگفته نماند که در این مرحله از ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان با ال اس اف بایستی کلیه استانداردهای تأسیساتی ساختمان مد نظر قرار گرفته و رعایت شوند.
- نصب درب و پنجره
آخرین مرحله از اجرای سازه ال اس اف نصب درب و پنجره می‌باشد. در این مرحله در اکثر مواقع از درب و پنجره‌هایی با وزن سبک استفاده خواهد شد. شایان ذکر است که می‌توان درب و پنجره را مطابق با دکوراسیون داخلی متفاوت انتخاب کرد.
سخن پایانی
در این راهنما با جنبه‌های گوناگون ساخت ویلای ارزان در رشت و استان گیلان آشنا شدیم. امروزه با توجه به پیشرفت علم و در راستای استفاده بهینه از انرژی، اکثر افراد فعال در صنعت ساختمان‌سازی به دنبال روش‌هایی مقرون به صرفه و در عین حال سریع و مطمئن به منظور ساخت و ساز هستند. ال اس اف یکی از بهترین روش‌ها برای ویلاسازی پیش ساخته در رشت محسوب می‌شود که نکات مثبت بسیار زیادی دارد. از آن‌جایی که در استان گیلان میزان بارندگی و رطوبت زیاد است، ویلای پیش ساخته باید عایق رطوبت باشد. خوشبختانه ال اس اف یکی از سازه‌های مناسب برای ویلاسازی با عایق رطوبتی است.
اگر می خواهید ویلایی لوکس و شیک در استان گیلان بسازید اما مساحت زمین شما کوچک است مقاله جدید آریو سازه تحت عنوان ساخت ویلای کوچک در رشت و گیلان به روش جدید LSF را از دست ندهید.
